592 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 208 600 $
Autre · 7 303 $/m² · 165,5 m² · constr. 1956 · terrain 318 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 574,4 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 644 000 $
Rôle antérieur 1 194 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971334825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 251 500 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
1 194 600 $
ID provincial
68055971334825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 95 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, Place Des Graminees, Saint-Rémi 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 573 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 184 $ Poids 60 % |
| 2 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 663 027 $ Poids 56 % |
| 3 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 942 m · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +36 582 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 539 430 $ Poids 53 % |
| 4 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 949 m · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −48 298 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 658 062 $ Poids 48 % |
| 5 | 1471, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-03-06 · 975 m · Vendu 514 000 $ (3 577 $/m²) 143,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 254 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 540 842 $ Poids 47 % |
| 6 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 951 m · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +71 588 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 809 104 $ Poids 41 % |
| 7 | 1428, place des Graminées, Saint-Rémi 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 732 000 $ (4 896 $/m²) 149,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 620 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 736 590 $ Poids 40 % |
| 8 | 141 et 143, rue Chevrefils, Saint-Rémi 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 358 700 $ (2 420 $/m²) 148,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 394 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge +1 794 $ | 408 824 $ Poids 31 % |
| 9 | 132, Rue Catherine, Saint-Rémi 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 576 500 $ (3 761 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 307 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 658 096 $ Poids 24 % |
| 10 | 32, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 649 $/m²) 196,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 763 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 750 737 $ Poids 23 % |
| 11 | 198, rue Amanda, Saint-Rémi 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (4 181 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 426 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 729 832 $ Poids 20 % |
| 12 | 833, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2024-05-21 · 905 m · Vendu 400 000 $ (2 341 $/m²) 170,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 985 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.