558 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
992 400 $
Autre · 11 214 $/m² · 88,5 m² · constr. 1900 · terrain 309 040,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 040,9 m²
Frontage
1 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 436 000 $
Rôle antérieur 1 110 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971346860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 300 700 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
1 110 100 $
ID provincial
68055971346860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 94 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 465 912 $ Poids 55 % |
| 2 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 522 915 $ Poids 50 % |
| 3 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 134 940 $ Poids 47 % |
| 4 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 776 $ Poids 46 % |
| 5 | 392, Avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 277 $ Poids 42 % |
| 6 | 841, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (3 671 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 312 987 $ Poids 41 % |
| 7 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 923 $ Poids 37 % |
| 8 | 103, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (4 081 $/m²) 78,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 339 227 $ Poids 36 % |
| 9 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 779 $ Poids 34 % |
| 10 | 103, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (3 923 $/m²) 91 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 363 880 $ Poids 34 % |
| 11 | 42, rue Catherine, Saint-Rémi 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 759 $ Poids 34 % |
| 12 | 312, Avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 638 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.