524 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
248 900 $
Autre · 4 155 $/m² · 59,9 m² · constr. 1997
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 63 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971378481000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
968752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
68055971378481000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 2 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 470 541 $ Poids 32 % |
| 2 | 103, Naomie, Saint-Rémi 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 287 500 $ (4 101 $/m²) 70,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 768 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge −27 312 $ | 293 039 $ Poids 16 % |
| 3 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −55 897 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 418 286 $ Poids 7 % |
| 4 | 103, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ (4 081 $/m²) 78,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie −38 771 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 282 477 $ Poids 7 % |
| 5 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −73 111 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 454 399 $ Poids 5 % |
| 6 | 111, rue Naomie, Saint-Rémi 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −26 997 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 257 900 $ Poids 5 % |
| 7 | 1594, rue Dulude, Saint-Michel 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 329 900 $ (6 393 $/m²) 51,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge −26 392 $ | 396 597 $ Poids 4 % |
| 8 | 909, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 433 000 $ (5 352 $/m²) 80,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 466 $ · Ajust. superficie −56 199 $ · Ajust. âge −34 640 $ | 426 627 $ Poids 3 % |
| 9 | 1069, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 280 400 $ (3 354 $/m²) 83,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 087 $ · Ajust. superficie −39 746 $ · Ajust. âge −25 236 $ | 267 506 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.