430 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 260,3 m² · constr. 2001 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 473 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971409315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
529 800 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
68055971409315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
413 750 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 91 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +44 576 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 849 985 $ Poids 32 % |
| 2 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 942 m · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +236 793 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 833 270 $ Poids 16 % |
| 3 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 516 $ Poids 9 % |
| 4 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 795 647 $ Poids 7 % |
| 5 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 564 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 459 264 $ Poids 6 % |
| 6 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −56 292 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 947 $ Poids 6 % |
| 7 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +164 750 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 854 753 $ Poids 4 % |
| 8 | 152, rue Isabelle, Saint-Rémi 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 819 812 $ Poids 2 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 813 797 $ Poids 1 % |
| 10 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 764 552 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 778 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 410 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.