Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
381 200 $
Autre · constr. 1989 · terrain 21 116,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 116,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 78 200 $ +113.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971413370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
68055971413370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 16 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 703 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 482 327 $ Poids 53 % |
| 2 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 831 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 51 % |
| 3 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 857 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 505 590 $ Poids 50 % |
| 4 | 266, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-10-15 · 680 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 023 $ Poids 47 % |
| 5 | 15, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-05-25 · 954 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 46 % |
| 6 | 13, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-05-25 · 954 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 46 % |
| 7 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 703 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 139 613 $ Poids 46 % |
| 8 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 882 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 605 $ | 650 463 $ Poids 46 % |
| 9 | 264, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-09-22 · 680 m · Vendu 378 600 $ Ajust. marché +35 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 682 $ Poids 46 % |
| 10 | 144, rue Isabelle, Saint-Rémi 2026-08-03 · 997 m · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 678 900 $ Poids 45 % |
| 11 | 103, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-09-10 · 681 m · Vendu 322 000 $ (4 081 $/m²) 78,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 319 637 $ Poids 45 % |
| 12 | 92, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 984 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.