Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
490 700 $
Autre · 3 320 $/m² · 147,8 m² · constr. 2010 · terrain 78 202,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 202,9 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 283 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971431262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
68055971431262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 40 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 952 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 698 581 $ Poids 57 % |
| 2 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 509 868 $ Poids 42 % |
| 3 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 960 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 387 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 552 691 $ Poids 41 % |
| 4 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +52 679 $ · Ajust. âge −5 126 $ | 605 619 $ Poids 35 % |
| 5 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 550 134 $ Poids 32 % |
| 6 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 413 m · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 412 523 $ Poids 31 % |
| 7 | 111, rue Naomie, Saint-Rémi 2024-11-01 · 790 m · Vendu 380 000 $ (2 768 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 459 157 $ Poids 30 % |
| 8 | 141 et 143, rue Chevrefils, Saint-Rémi 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 358 700 $ (2 420 $/m²) 148,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 394 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 421 480 $ Poids 30 % |
| 9 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 825 124 $ Poids 28 % |
| 10 | 132, Rue Catherine, Saint-Rémi 2024-10-15 · 921 m · Vendu 576 500 $ (3 761 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 307 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +8 648 $ | 691 113 $ Poids 28 % |
| 11 | 1471, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 514 000 $ (3 577 $/m²) 143,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 254 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 552 877 $ Poids 28 % |
| 12 | 198, rue Amanda, Saint-Rémi 2024-08-26 · 881 m · Vendu 641 000 $ (4 181 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 426 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −35 255 $ | 721 672 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.