399 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 120 400 $
Autre · 6 027 $/m² · 185,9 m² · constr. 1958 · terrain 208 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 947,1 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 500 $
Rôle antérieur 980 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971469891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
928 400 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
980 400 $
ID provincial
68055971469891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 95 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 700 m · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 302 658 $ Poids 54 % |
| 2 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +58 429 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 705 597 $ Poids 18 % |
| 3 | 144, rue Isabelle, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 185 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 609 815 $ Poids 16 % |
| 4 | 132, Rue Catherine, Saint-Rémi 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 576 500 $ (3 761 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 307 $ · Ajust. superficie +61 298 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 696 454 $ Poids 8 % |
| 5 | 198, rue Amanda, Saint-Rémi 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 641 000 $ (4 181 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 426 $ · Ajust. superficie +68 156 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 772 482 $ Poids 7 % |
| 6 | 152, rue Isabelle, Saint-Rémi 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +30 822 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 655 134 $ Poids 6 % |
| 7 | 833, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 341 $/m²) 170,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 858 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.