Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
585 700 $
Autre · constr. 1975 · terrain 282 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 405,9 m²
Frontage
183,5 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 900 $
Rôle antérieur 826 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971473217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 038 500 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
826 200 $
ID provincial
68055971473217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 68 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 482 327 $ Poids 33 % |
| 2 | 417, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 32 % |
| 3 | 266, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 023 $ Poids 29 % |
| 4 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 29 % |
| 5 | 264, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 378 600 $ Ajust. marché +35 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 682 $ Poids 29 % |
| 6 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 500 110 $ Poids 28 % |
| 7 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 139 613 $ Poids 28 % |
| 8 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 463 098 $ Poids 27 % |
| 9 | 103, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ (4 081 $/m²) 78,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 319 637 $ Poids 27 % |
| 10 | 272-272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 923 $ Poids 27 % |
| 11 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 647 168 $ Poids 26 % |
| 12 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 933 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.