432 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 347 200 $
Autre · 10 989 $/m² · 122,6 m² · constr. 1969 · terrain 335 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 063,2 m²
Frontage
163,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 909 200 $
Rôle antérieur 1 406 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971475764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 523 000 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
1 406 000 $
ID provincial
68055971475764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 96 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272-272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 510 014 $ Poids 38 % |
| 2 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 37 % |
| 3 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 774 m · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 339 189 $ Poids 35 % |
| 4 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 402 $ Poids 34 % |
| 5 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 506 807 $ Poids 31 % |
| 6 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 504 342 $ Poids 30 % |
| 7 | 111, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 236 $/m²) 106,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 880 $ Poids 25 % |
| 8 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +42 645 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 623 288 $ Poids 25 % |
| 9 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 901 $ Poids 24 % |
| 10 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 184 $ Poids 22 % |
| 11 | 133, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 426 500 $ (3 462 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 764 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 462 576 $ Poids 22 % |
| 12 | 103, Naomie, Saint-Rémi 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 921 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.