296-299 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 399 000 $
Autre · 12 870 $/m² · 108,7 m² · constr. 1945 · terrain 245 449,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 449,5 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 922 000 $
Rôle antérieur 1 384 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971555906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 197 600 $
Valeur bâtiment
724 400 $
Rôle antérieur
1 384 500 $
ID provincial
68055971555906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 919 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 97 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272-272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-07-22 · 740 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 432 161 $ Poids 57 % |
| 2 | 111, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 236 $/m²) 106,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 387 $ Poids 16 % |
| 3 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 473 187 $ Poids 15 % |
| 4 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 513 $ Poids 14 % |
| 5 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 290 $ Poids 14 % |
| 6 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 233 $ Poids 14 % |
| 7 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 518 543 $ Poids 14 % |
| 8 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 961 $ Poids 13 % |
| 9 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 126 $ Poids 12 % |
| 10 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 899 $ Poids 12 % |
| 11 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 839 $ Poids 12 % |
| 12 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 149 924 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.