336 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 483 100 $
Autre · 8 456 $/m² · 175,4 m² · constr. 2013 · terrain 169 234,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 234,9 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 362 000 $
Rôle antérieur 1 005 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971563465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
686 600 $
Valeur bâtiment
675 400 $
Rôle antérieur
1 005 700 $
ID provincial
68055971563465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 535 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
378 600 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +292 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 97 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 266 m · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −60 599 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 535 878 $ Poids 57 % |
| 2 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 2.0 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +36 518 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 766 061 $ Poids 14 % |
| 3 | 132, Rue Catherine, Saint-Rémi 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 576 500 $ (3 761 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 307 $ · Ajust. superficie +41 555 $ · Ajust. âge +17 295 $ | 751 656 $ Poids 6 % |
| 4 | 198, rue Amanda, Saint-Rémi 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 641 000 $ (4 181 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 426 $ · Ajust. superficie +46 204 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 788 990 $ Poids 6 % |
| 5 | 152, rue Isabelle, Saint-Rémi 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 723 405 $ Poids 4 % |
| 6 | 78, rue Amanda, Saint-Rémi 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 854 $/m²) 147,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +52 992 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 731 726 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.