280 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 341 600 $
Autre · 6 962 $/m² · 192,7 m² · constr. 1978 · terrain 152 206 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 206 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 200 $
Rôle antérieur 743 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971566105700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 100 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
743 800 $
ID provincial
68055971566105700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +281 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 96 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 106 m · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 461 477 $ Poids 68 % |
| 2 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +85 988 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 555 274 $ Poids 10 % |
| 3 | 144, rue Isabelle, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 560 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 621 440 $ Poids 7 % |
| 4 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +72 619 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 719 787 $ Poids 6 % |
| 5 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −68 283 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 698 126 $ Poids 5 % |
| 6 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +82 757 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 571 369 $ Poids 3 % |
| 7 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 543 $ Poids 3 % |
| 8 | 132, Rue Catherine, Saint-Rémi 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 576 500 $ (3 761 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 307 $ · Ajust. superficie +74 084 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 709 241 $ Poids 3 % |
| 9 | 198, rue Amanda, Saint-Rémi 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 641 000 $ (4 181 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 426 $ · Ajust. superficie +82 372 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 786 698 $ Poids 3 % |
| 10 | 111, rue Naomie, Saint-Rémi 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 768 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +76 664 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 492 791 $ Poids 2 % |
| 11 | 152, rue Isabelle, Saint-Rémi 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +42 466 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 666 778 $ Poids 2 % |
| 12 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 581 305 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.