244 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
924 600 $
Autre · 6 281 $/m² · 147,2 m² · constr. 1974 · terrain 153 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 157,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 900 $
Rôle antérieur 784 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971578299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
724 400 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
784 700 $
ID provincial
68055971578299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 94 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 478 021 $ Poids 28 % |
| 2 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +42 292 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 530 881 $ Poids 11 % |
| 3 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 375 813 $ Poids 10 % |
| 4 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 497 019 $ Poids 9 % |
| 5 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 163 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 468 $ Poids 6 % |
| 6 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 2.5 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 624 839 $ Poids 5 % |
| 7 | 111, rue Naomie, Saint-Rémi 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 768 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 429 827 $ Poids 5 % |
| 8 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +51 425 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 558 232 $ Poids 5 % |
| 9 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +46 150 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 521 334 $ Poids 3 % |
| 10 | 103, Naomie, Saint-Rémi 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +42 679 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 458 806 $ Poids 3 % |
| 11 | 133, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 426 500 $ (3 462 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 764 $ · Ajust. superficie +41 542 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 505 156 $ Poids 3 % |
| 12 | 198, rue Amanda, Saint-Rémi 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 641 000 $ (4 181 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 426 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 691 573 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.