184 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 120,4 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 280 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971607892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
68055971607892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 28 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 589 $ Poids 31 % |
| 2 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −23 658 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 385 815 $ Poids 15 % |
| 3 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 408 278 $ Poids 5 % |
| 4 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 085 $ Poids 4 % |
| 5 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 819 $ Poids 3 % |
| 6 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 502 208 $ Poids 3 % |
| 7 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 499 411 $ Poids 3 % |
| 8 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +50 276 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 586 314 $ Poids 2 % |
| 9 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 555 769 $ Poids 2 % |
| 10 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 057 $ Poids 2 % |
| 11 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 557 519 $ Poids 2 % |
| 12 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 617 273 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.