170 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 272 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971618141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
68055971618141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 36 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 543 977 $ Poids 19 % |
| 2 | 778, Rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 444 000 $ (6 124 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +51 137 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 629 112 $ Poids 6 % |
| 3 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −32 719 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 600 518 $ Poids 2 % |
| 4 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 467 736 $ Poids 2 % |
| 5 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 411 475 $ Poids 2 % |
| 6 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 135 459 $ Poids 2 % |
| 7 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 687 $ Poids 2 % |
| 8 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 525 263 $ Poids 1 % |
| 9 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −33 193 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 478 $ Poids 1 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 333 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 499 667 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −34 670 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 449 332 $ Poids 1 % |
| 12 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 752 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.