160 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 109,3 m² · terrain 2 314,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 278 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971618164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
68055971618164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 27 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 118 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 073 $ Poids 26 % |
| 2 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +61 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 812 $ Poids 11 % |
| 3 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 786 $ Poids 2 % |
| 4 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 943 $ Poids 2 % |
| 5 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 263 $ Poids 2 % |
| 6 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 232 $ Poids 2 % |
| 7 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 522 $ Poids 2 % |
| 8 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 184 $ Poids 2 % |
| 9 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 555 $ Poids 2 % |
| 10 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 430 $ Poids 2 % |
| 11 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 262 $ Poids 2 % |
| 12 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 867 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.