158 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
979 700 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 229,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 360,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 409 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971618196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
68055971618196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 94 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +127 854 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 602 832 $ Poids 20 % |
| 2 | 7, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 082 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 469 265 $ Poids 5 % |
| 3 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 759 063 $ Poids 1 % |
| 4 | 561, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (1 875 $/m²) 226,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 225 $ Poids 1 % |
| 5 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 367 053 $ Poids 0 % |
| 6 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 430 702 $ Poids 0 % |
| 7 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 154 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 757 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +65 001 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 583 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +82 066 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 788 426 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 4.1 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +50 022 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 624 856 $ Poids 0 % |
| 12 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −71 145 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 896 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.