156 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
620 000 $
Autre · 3 726 $/m² · 166,4 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 283 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971619124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
68055971619124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 74 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 692 710 $ Poids 18 % |
| 2 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −92 125 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 234 352 $ Poids 18 % |
| 3 | 790, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +57 692 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 374 $ Poids 11 % |
| 4 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +46 103 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 457 639 $ Poids 8 % |
| 5 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +44 371 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 477 403 $ Poids 2 % |
| 6 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 3.2 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 516 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 752 016 $ Poids 1 % |
| 7 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +45 162 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 601 300 $ Poids 1 % |
| 8 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 664 905 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +60 211 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 625 117 $ Poids 1 % |
| 10 | 111, rue Naomie, Saint-Rémi 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 768 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +40 269 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 456 396 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 281 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 727 719 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 714 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.