228 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 071 200 $
Autre · 7 929 $/m² · 135,1 m² · constr. 1955 · terrain 220 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 115,3 m²
Frontage
176,5 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 401 900 $
Rôle antérieur 1 064 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971651242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 066 900 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
1 064 600 $
ID provincial
68055971651242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 95 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 420 483 $ Poids 31 % |
| 2 | 272-272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +48 489 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 504 411 $ Poids 25 % |
| 3 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 723 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 511 787 $ Poids 20 % |
| 4 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 488 $ Poids 10 % |
| 5 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 441 643 $ Poids 10 % |
| 6 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 794 $ Poids 6 % |
| 7 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 532 938 $ Poids 6 % |
| 8 | 111, rue Naomie, Saint-Rémi 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 768 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 082 $ Poids 5 % |
| 9 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +49 310 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 532 359 $ Poids 5 % |
| 10 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 498 634 $ Poids 4 % |
| 11 | 103, Naomie, Saint-Rémi 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 439 679 $ Poids 4 % |
| 12 | 133, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 426 500 $ (3 462 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 764 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 484 212 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.