198 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 004 400 $
Autre · 9 484 $/m² · 105,9 m² · constr. 1958 · terrain 319 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 589,9 m²
Frontage
179,8 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 447 800 $
Rôle antérieur 1 105 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971681129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 316 100 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
1 105 600 $
ID provincial
68055971681129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 95 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272-272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-07-22 · 912 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 454 377 $ Poids 50 % |
| 2 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 897 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 707 $ Poids 16 % |
| 3 | 111, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 236 $/m²) 106,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 856 $ Poids 5 % |
| 4 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 918 $ Poids 4 % |
| 5 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 466 911 $ Poids 4 % |
| 6 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +51 669 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 564 573 $ Poids 4 % |
| 7 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 472 $ Poids 4 % |
| 8 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 511 248 $ Poids 4 % |
| 9 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 636 $ Poids 4 % |
| 10 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 781 $ Poids 4 % |
| 11 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 147 847 $ Poids 3 % |
| 12 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 490 395 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.