149-151 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 261,1 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 297 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971700190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
68055971700190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 76 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +45 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 321 $ Poids 1 % |
| 2 | 561, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (1 875 $/m²) 226,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 627 $ Poids 0 % |
| 3 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 591 $ Poids 0 % |
| 4 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 644 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +68 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 945 $ Poids 0 % |
| 6 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 4.5 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 836 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.