144 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
574 600 $
Autre · 4 907 $/m² · 117,1 m² · constr. 1970 · terrain 16 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 387,7 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 460 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971720273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
969002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
68055971720273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 66 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 339 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 381 $ Poids 29 % |
| 2 | 790, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −33 469 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 501 212 $ Poids 16 % |
| 3 | 272-272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 501 514 $ Poids 13 % |
| 4 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −28 663 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 424 123 $ Poids 7 % |
| 5 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 445 146 $ Poids 2 % |
| 6 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 334 178 $ Poids 2 % |
| 7 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 2.4 km · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 569 435 $ Poids 2 % |
| 8 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +41 498 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 645 035 $ Poids 1 % |
| 9 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 090 $ Poids 1 % |
| 10 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 492 014 $ Poids 1 % |
| 11 | 111, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 236 $/m²) 106,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 980 $ Poids 1 % |
| 12 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 495 310 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.