61 Rang SAINT-PIERRE N · Saint-Rémi
Valeur estimée
596 000 $
Autre · 4 418 $/m² · 134,9 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
37 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 382 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971727022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
969005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
68055971727022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 70 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-05-02 · 867 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 549 127 $ Poids 46 % |
| 2 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 511 471 $ Poids 16 % |
| 3 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −54 450 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 659 698 $ Poids 11 % |
| 4 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 463 493 $ Poids 2 % |
| 5 | 272-272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +48 102 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 025 $ Poids 2 % |
| 6 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 483 037 $ Poids 1 % |
| 7 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 2.5 km · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +53 519 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 620 357 $ Poids 1 % |
| 8 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 592 948 $ Poids 0 % |
| 9 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 364 251 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 386 $ Poids 0 % |
| 11 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 532 520 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, rue Naomie, Saint-Rémi 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 768 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 412 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.