57 Rang SAINT-PIERRE N · Saint-Rémi
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 105,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 845,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 231 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971727328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
969011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
68055971727328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 26 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 742 m · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +49 602 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 562 506 $ Poids 36 % |
| 2 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −23 987 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 602 $ Poids 13 % |
| 3 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 2.6 km · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 523 992 $ Poids 1 % |
| 4 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 586 380 $ Poids 1 % |
| 5 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 3.8 km · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 465 342 $ Poids 0 % |
| 6 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 712 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 488 673 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 561 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 017 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 962 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 509 424 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.