66 Rang SAINT-PIERRE N · Saint-Rémi
Valeur estimée
526 200 $
Autre · 7 637 $/m² · 68,9 m² · constr. 2017 · terrain 4 205,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 205,7 m²
Frontage
304 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 231 200 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971727990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
969015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
68055971727990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 52 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 778, Rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2024-10-03 · 849 m · Vendu 444 000 $ (6 124 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 566 952 $ Poids 28 % |
| 2 | 103, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 322 000 $ (4 081 $/m²) 78,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 333 042 $ Poids 0 % |
| 3 | 103, Naomie, Saint-Rémi 2025-02-13 · 3.6 km · Vendu 287 500 $ (4 101 $/m²) 70,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 768 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 340 245 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, rue Naomie, Saint-Rémi 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 299 377 $ Poids 0 % |
| 5 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 549 483 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −42 928 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 539 382 $ Poids 0 % |
| 7 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 488 694 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 314 900 $ (3 951 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge +14 171 $ | 324 349 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −41 465 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 492 340 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (3 729 $/m²) 79,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 309 190 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Rémi 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 359 900 $ (4 538 $/m²) 79,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 381 058 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-03-20 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 585 $/m²) 80,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 316 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.