37 Rang SAINT-PIERRE N · Saint-Rémi
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 149 m² · constr. 1997 · terrain 2 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 316 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971728816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
969016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
68055971728816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 77 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 761 731 $ Poids 15 % |
| 2 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +45 133 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 533 722 $ Poids 9 % |
| 3 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 511 688 $ Poids 1 % |
| 4 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 529 421 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 680 185 $ Poids 0 % |
| 6 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 412 444 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 742 407 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 834 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 522 638 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 614 312 $ Poids 0 % |
| 10 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +55 188 $ · Ajust. âge −38 443 $ | 574 810 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 4.2 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 658 251 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +59 282 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 709 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.