47 Rang SAINT-PIERRE N · Saint-Rémi
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 88,4 m² · constr. 1974 · terrain 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 142 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971728942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
969018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
68055971728942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 15 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 689 m · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 523 345 $ Poids 56 % |
| 2 | 778, Rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2024-10-03 · 671 m · Vendu 444 000 $ (6 124 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +48 687 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 626 662 $ Poids 20 % |
| 3 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −34 847 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 579 490 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 471 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 465 652 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 671 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 134 865 $ Poids 0 % |
| 8 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −35 205 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 455 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 522 580 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 697 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 497 303 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −36 637 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 447 365 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.