35 Rang SAINT-PIERRE N · Saint-Rémi
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 168,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 386 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971728969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
969020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
68055971728969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 87 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 834 621 $ Poids 15 % |
| 2 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −84 069 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 512 409 $ Poids 5 % |
| 3 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +49 591 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 541 564 $ Poids 1 % |
| 4 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +47 728 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 558 175 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +49 698 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 719 035 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 515 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 841 490 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 4.2 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 738 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +65 322 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 695 222 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 922 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 835 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 705 641 $ Poids 0 % |
| 11 | 198, rue Amanda, Saint-Rémi 2024-08-26 · 4.1 km · Vendu 641 000 $ (4 181 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 426 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 762 162 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +70 321 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 794 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.