34 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 91,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 199 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971737968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
969022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
68055971737968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 25 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 702 m · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 547 862 $ Poids 54 % |
| 2 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 603 671 $ Poids 0 % |
| 3 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 2.7 km · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −37 421 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 538 557 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 473 468 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 987 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 452 233 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 010 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 137 091 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −29 260 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 454 741 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 506 170 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +32 531 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 532 641 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −42 645 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 537 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.