22 Rang SAINT-PIERRE N · Saint-Rémi
Valeur estimée
403 500 $
Autre · 2 844 $/m² · 141,9 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 262 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971749064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
969026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
68055971749064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 21 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-05-02 · 584 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 070 $ Poids 53 % |
| 2 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 522 518 $ Poids 10 % |
| 3 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −39 503 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 640 395 $ Poids 9 % |
| 4 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 420 483 $ Poids 1 % |
| 5 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −37 715 $ | 441 643 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 552 983 $ Poids 0 % |
| 7 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 538 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 356 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 660 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue Naomie, Saint-Rémi 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 768 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 422 492 $ Poids 0 % |
| 10 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +40 346 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 547 153 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 688 113 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 570 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.