20 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 177,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 094,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 335 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971759072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
969028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
68055971759072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 75 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 082 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 415 229 $ Poids 10 % |
| 2 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 763 934 $ Poids 9 % |
| 3 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −53 944 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 421 033 $ Poids 6 % |
| 4 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +66 658 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 687 886 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 946 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 780 446 $ Poids 0 % |
| 6 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 4.3 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +40 483 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 687 651 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 4.4 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 753 117 $ Poids 0 % |
| 8 | 198, rue Amanda, Saint-Rémi 2024-08-26 · 4.1 km · Vendu 641 000 $ (4 181 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 426 $ · Ajust. superficie +50 176 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 754 502 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 4.4 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 648 168 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, Rue Catherine, Saint-Rémi 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 576 500 $ (3 761 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 307 $ · Ajust. superficie +45 127 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 680 284 $ Poids 0 % |
| 11 | 78, rue Amanda, Saint-Rémi 2024-06-18 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (3 854 $/m²) 147,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +56 653 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 675 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.