Boulevard SAINT-REMI · Saint-Rémi
Valeur estimée
538 200 $
Autre · terrain 159 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 515 m²
Frontage
423,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 386 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981205247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
68055981205247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 56 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, chemin Rhéaume, Saint-Michel 2026-07-10 · 475 m · Vendu 65 000 $ (562 $/m²) 115,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 886, rue Guérin, Saint-Michel 2026-08-14 · 687 m · Vendu 131 250 $ (597 $/m²) 220 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 250 $ Poids 57 % |
| 3 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 734 m · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 850, chemin Rhéaume, Saint-Michel 2026-05-28 · 745 m · Vendu 950 000 $ (3 134 $/m²) 303,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 54 % |
| 5 | 1471, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-03-06 · 746 m · Vendu 514 000 $ (3 577 $/m²) 143,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 254 $ Poids 51 % |
| 6 | 1432, Place Des Graminees, Saint-Rémi 2026-07-08 · 882 m · Vendu 275 000 $ (1 573 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 49 % |
| 7 | 1614, rue de Lugano, Saint-Michel 2025-12-03 · 707 m · Vendu 296 523 $ (961 $/m²) 308,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 836 $ Poids 49 % |
| 8 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 925 m · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 760 $ Poids 47 % |
| 9 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 933 m · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 47 % |
| 10 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 912 m · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 616 $ Poids 45 % |
| 11 | 1070, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 45 % |
| 12 | , Saint-Michel 2025-09-16 · 738 m · Vendu 720 000 $ (3 240 $/m²) 222,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 717 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.