Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
345 900 $
Autre · 2 863 $/m² · 120,8 m² · constr. 1965 · terrain 78 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 294,3 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 133 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981307827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
969039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
68055981307827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 7 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 393 369 $ Poids 33 % |
| 2 | 925, chemin Rhéaume, Saint-Michel 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (562 $/m²) 115,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 61 558 $ Poids 29 % |
| 3 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 977 $ Poids 27 % |
| 4 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 080 $ Poids 27 % |
| 5 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 169 $ Poids 26 % |
| 6 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 956 $ Poids 25 % |
| 7 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 462 454 $ Poids 22 % |
| 8 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 331 058 $ Poids 22 % |
| 9 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −49 166 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 688 350 $ Poids 21 % |
| 10 | 950, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 593 $ Poids 20 % |
| 11 | 878, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 351 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 589 $ Poids 20 % |
| 12 | 961, Avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (3 560 $/m²) 108,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 401 796 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.