28 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
873 100 $
Autre · 15 053 $/m² · 58 m² · constr. 1965 · terrain 204 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 843 m²
Frontage
128,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 000 $
Rôle antérieur 702 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981715740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
969051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 002 600 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
702 500 $
ID provincial
68055981715740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 93 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 468 $ Poids 0 % |
| 2 | 21 A, des Pins, Saint-Rémi 2024-07-25 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (3 914 $/m²) 51,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.