16 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 029 500 $
Autre · 12 169 $/m² · 84,6 m² · constr. 2013 · terrain 195 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 930,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 400 $
Rôle antérieur 946 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981725539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
969053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
878 600 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
946 000 $
ID provincial
68055981725539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 95 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 606 085 $ Poids 37 % |
| 2 | 778, Rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (6 124 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 615 026 $ Poids 15 % |
| 3 | 103, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-09-10 · 3.9 km · Vendu 322 000 $ (4 081 $/m²) 78,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 358 638 $ Poids 0 % |
| 4 | 103, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-04-24 · 3.9 km · Vendu 357 000 $ (3 923 $/m²) 91 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 384 790 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 507 621 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge +703 $ | 146 814 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 581 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −31 759 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 474 293 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, Naomie, Saint-Rémi 2025-02-13 · 3.9 km · Vendu 287 500 $ (4 101 $/m²) 70,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 768 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 366 690 $ Poids 0 % |
| 10 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 524 016 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue Naomie, Saint-Rémi 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 321 174 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rue Catherine, Saint-Rémi 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 328 000 $ (3 589 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 347 832 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.