Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
623 900 $
Autre · 303 $/m² · 2 062,2 m² · constr. 1968 · terrain 176 197,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 062,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 197,8 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
771 900 $
Rôle antérieur 592 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981746353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
969059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
707 100 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
68055981746353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 75 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 7 % |
| 2 | 272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 7 % |
| 3 | 560, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 777 $ Poids 6 % |
| 4 | 354, rang St-Paul, Saint-Rémi 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 3 % |
| 5 | 417, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 1 % |
| 6 | 469, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 425 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 912 $ Poids 0 % |
| 8 | 266, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 023 $ Poids 0 % |
| 9 | 264, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-09-22 · 4.2 km · Vendu 378 600 $ Ajust. marché +35 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 682 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 253 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.