30 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
790 400 $
Autre · 4 928 $/m² · 160,4 m² · terrain 550 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 194 m²
Frontage
247,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 600 $
Rôle antérieur 621 600 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
768596980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
967 400 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
621 600 $
ID provincial
69005768596980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 87 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3088, Chemin de Covey Hill, Franklin 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 074 $/m²) 183,2 m² Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −23 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 895 $ Poids 7 % |
| 2 | 2, rue Bergevin, Havelock 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 060 $ Poids 5 % |
| 3 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 613 $ Poids 4 % |
| 4 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 457 $ Poids 0 % |
| 5 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 4.3 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −40 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 796 $ Poids 0 % |
| 6 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 4.5 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.