62 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
357 400 $
Autre · 6 900 $/m² · 51,8 m² · constr. 2004 · terrain 270 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 643 m²
Frontage
151,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 275 800 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
778556282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 500 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
69005778556282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 61 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Diana, Havelock 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (3 397 $/m²) 57,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 256 730 $ Poids 3 % |
| 2 | 9, rue Gaétan, Havelock 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 391 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 288 $ Poids 2 % |
| 3 | 19, rue Marie-Rose, Havelock 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 168 000 $ (2 327 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 174 850 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.