401 Montée STEVENSON · Havelock
Valeur estimée
1 226 500 $
Autre · 4 932 $/m² · 248,7 m² · constr. 1960 · terrain 616 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 522,1 m²
Frontage
968,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 700 $
Rôle antérieur 731 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
778873999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
988 900 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
731 700 $
ID provincial
69005778873999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 95 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, Rang des Lemieux, Franklin 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 208 $/m²) 226,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 291 $ Poids 15 % |
| 2 | 3, Rue Laurette, Havelock 2024-03-21 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (879 $/m²) 199,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 236 234 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.