Chemin COVEY HILL · Havelock

Valeur estimée

398 500 $

Autre · 11 860 $/m² · 33,6 m² · terrain 279 426,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 398 500 $

P10 261 500 $P90 567 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

33,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

279 426,7 m²

Frontage

120,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

430 000 $

87 %

Terrain 373 200 $Bâtiment 56 800 $

Rôle antérieur 217 700 $ +97.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

788526943400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

408583

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

373 200 $

Valeur bâtiment

56 800 $

Rôle antérieur

217 700 $

ID provincial

69005788526943400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

398 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

434 500 $

$/m² médian

3 075

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Havelock

P64

Vaut plus que 64 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021341 100 $

2022315 800 $-7 %

2023301 200 $-5 %

2024451 500 $+50 %

2025528 400 $+17 %

2026398 500 $-25 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3535, Route 202, Franklin

2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 700 000 $

Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

728 419 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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