112 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 203,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 212 900 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788635362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
69005788635362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 67 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 948 m · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +42 268 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 388 707 $ Poids 30 % |
| 2 | 3, Rue Laurette, Havelock 2024-03-21 · 878 m · Vendu 175 000 $ (879 $/m²) 199,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +875 $ | 224 288 $ Poids 16 % |
| 3 | 3088, Chemin de Covey Hill, Franklin 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 074 $/m²) 183,2 m² Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 698 $ Poids 1 % |
| 4 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 221 332 $ Poids 0 % |
| 5 | 3090, Rang des Lemieux, Franklin 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (2 208 $/m²) 226,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 491 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.