120 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 71,6 m² · constr. 1945 · terrain 5 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,3 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 258 700 $ -4.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788655431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
69005788655431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 42 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gaétan, Havelock 2025-10-23 · 452 m · Vendu 100 000 $ (1 391 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 058 $ Poids 76 % |
| 2 | 19, rue Marie-Rose, Havelock 2026-02-18 · 706 m · Vendu 168 000 $ (2 327 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 164 286 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, Rue Diana, Havelock 2024-03-28 · 762 m · Vendu 195 000 $ (3 397 $/m²) 57,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 261 113 $ Poids 9 % |
| 4 | 370, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-08-13 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 368 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.