146 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
623 500 $
Autre · 3 047 $/m² · 204,6 m² · constr. 1955 · terrain 232 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 036,5 m²
Frontage
198 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 544 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788886646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
544 100 $
ID provincial
69005788886646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 81 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, Rang des Lemieux, Franklin 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 208 $/m²) 226,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 116 $ Poids 12 % |
| 2 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +43 332 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 389 771 $ Poids 12 % |
| 3 | 3, Rue Laurette, Havelock 2024-03-21 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (879 $/m²) 199,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 212 478 $ Poids 3 % |
| 4 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 2.1 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 454 727 $ Poids 2 % |
| 5 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 221 972 $ Poids 2 % |
| 6 | 3088, Chemin de Covey Hill, Franklin 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 074 $/m²) 183,2 m² Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.