Rue FRASER · Havelock
Valeur estimée
235 700 $
Autre · terrain 3 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798606268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1174814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
69005798606268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±109.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
402 250 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 39 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Marie-Rose, Havelock 2026-02-18 · 245 m · Vendu 168 000 $ (2 327 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 784 $ Poids 63 % |
| 2 | 9, rue Gaétan, Havelock 2025-10-23 · 95 m · Vendu 100 000 $ (1 391 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 58 % |
| 3 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 391 m · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 339 $ Poids 53 % |
| 4 | 2, rue Bergevin, Havelock 2025-07-07 · 290 m · Vendu 150 000 $ (999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 48 % |
| 5 | 3, Rue Laurette, Havelock 2024-03-21 · 187 m · Vendu 175 000 $ (879 $/m²) 199,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 436 $ Poids 16 % |
| 6 | 3, Rue Diana, Havelock 2024-03-28 · 320 m · Vendu 195 000 $ (3 397 $/m²) 57,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 743 $ Poids 15 % |
| 7 | 3535, Route 202, Franklin 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 2 % |
| 8 | 3088, Chemin de Covey Hill, Franklin 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 074 $/m²) 183,2 m² Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 541 $ Poids 0 % |
| 9 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 654 $ Poids 0 % |
| 10 | 370, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 3090, Rang des Lemieux, Franklin 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 208 $/m²) 226,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 390, Chemin Covey Hill, Havelock 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 900 000 $ (5 373 $/m²) 167,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 483 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.