25 Rue SIMON · Havelock
Valeur estimée
188 700 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 65,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 86 000 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798619125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
69005798619125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 30 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Marie-Rose, Havelock 2026-02-18 · 167 m · Vendu 168 000 $ (2 327 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 169 440 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, rue Gaétan, Havelock 2025-10-23 · 306 m · Vendu 100 000 $ (1 391 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 607 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, Rue Diana, Havelock 2024-03-28 · 122 m · Vendu 195 000 $ (3 397 $/m²) 57,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 269 742 $ Poids 18 % |
| 4 | 370, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-08-13 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.