180 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 165,4 m² · constr. 1945 · terrain 4 993,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 204 700 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798655532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
69005798655532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 63 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 609 m · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 348 036 $ Poids 69 % |
| 2 | 390, Chemin Covey Hill, Havelock 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 900 000 $ (5 373 $/m²) 167,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 851 841 $ Poids 1 % |
| 3 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 3.7 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 414 006 $ Poids 0 % |
| 4 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 196 891 $ Poids 0 % |
| 5 | 3088, Chemin de Covey Hill, Franklin 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 074 $/m²) 183,2 m² Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 080 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.