2 Rue PILON · Havelock
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 231,6 m² · constr. 1995 · terrain 40 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 030,8 m²
Frontage
206,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 190 900 $ +108.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798712853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
69005798712853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 71 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Laurette, Havelock 2024-03-21 · 633 m · Vendu 175 000 $ (879 $/m²) 199,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 253 219 $ Poids 14 % |
| 2 | 3090, Rang des Lemieux, Franklin 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (2 208 $/m²) 226,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 586 917 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.