225 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
268 000 $
Autre · 2 991 $/m² · 89,6 m² · constr. 1960 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 161 000 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808626422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
69005808626422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 44 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Marie-Rose, Havelock 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (2 327 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 193 627 $ Poids 31 % |
| 2 | 9, rue Gaétan, Havelock 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 391 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 119 075 $ Poids 22 % |
| 3 | 370, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-08-13 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 408 623 $ Poids 2 % |
| 4 | 14, Rue Poissant, Havelock 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 794 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 360 874 $ Poids 0 % |
| 5 | 474, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 316 398 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.