284 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
406 200 $
Autre · 4 038 $/m² · 100,6 m² · constr. 1970 · terrain 114 995,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 995,7 m²
Frontage
154,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 212 900 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808692870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
69005808692870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 65 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Poissant, Havelock 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 794 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +35 857 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 397 243 $ Poids 0 % |
| 2 | 474, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 348 116 $ Poids 0 % |
| 3 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.