245 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
772 900 $
Autre · 1 733 $/m² · 446,1 m² · constr. 1962 · terrain 222 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 996,5 m²
Frontage
155,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 491 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808753860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 100 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
69005808753860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
346 338 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 86 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, Route 202, Franklin 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 2 % |
| 2 | 3, Rue Laurette, Havelock 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (879 $/m²) 199,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 259 936 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 433 689 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue Bergevin, Havelock 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 185 664 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.